小区物业收费管理系统

小区物业收费管理系统一款专门为物业管理公司设计的信息化工具，旨在实现小区各项收费业务的高效、准确和规范化管理。该系统能够集中处理物业费、水电费、停车费等多种费用的收缴和管理，大大提高工作效率，减少人工错误，同时为业主提供更便捷的缴费方式和清晰的费用明细。

小区物业收费管理系统功能介绍

1.费用设置：可以灵活定义各种收费项目的名称、单价、计费周期等参数。
2.业主信息管理：全面记录业主的基本信息、房产信息，方便查询和更新。
3.收费记录管理：详细记录每一笔收费的时间、金额、缴费方式等，生成清晰的收费台账。
4.欠费提醒：自动对欠费业主进行提醒，支持短信、邮件等多种提醒方式。
5.报表统计：生成各类财务报表，如收费汇总表、欠费明细表等，为决策提供数据支持。
6.数据安全备份：定期对系统数据进行备份，保障数据的安全性和完整性。

小区物业收费管理系统特色

1.移动端应用：物业工作人员可以通过手机等移动设备随时随地进行收费管理操作。
2.与门禁系统集成：欠费业主的门禁权限可以自动受限，促进缴费。
3.自动抄表功能：对于水电表等，支持自动抄表数据导入，减少人工抄表工作量。
4.投诉管理：记录业主的投诉和建议，并跟踪处理进度，提升服务质量。
5.社区通知发布：方便向业主发布重要通知和公告。

使用说明

1、单机运行
用户可以安装自己的数据库系统。要求MySQL 5.7及以上版本，或都MariaDB 10及以上版本。数据库系统安装后，可以点击运行文件，也可点击菜单/系统管理/配置服务器，来管理和配置服务器。如图：

2、创建工作数据环境

创建工作数据环境，一般在首次运行时进行，功能就是创建一个物业公司，并创建物业公司所辖的各个小区，是物业公司系统管理员的职责。
流程：root/ywgl登录系统管理/管理物业公司，新建一个物业公司用户管理，创建物业公司管理用户退出，切换新建立管理用户登录系统管理/物业公司管理下辖小区，建立物业公司下辖小区用户管理，创建下辖各个小区建立管理员创建工作环境OK。

3、打开文件夹，双击运行文件，启动登录窗口。第一次登录，登录人员姓名请用“root”用户。输入密码，点击“登录”， 系统设定5次机会。如果密码正确，根据用户权限自动进入工作状态。

4、新建物业公司
点击菜单系统管理、管理物业公司，弹出子窗口。点击“新增”按钮，然后输入公司编码和名称，最后点击“保存”。

公司编码规则：小写字母+数字，位数3-5位。建议用相应汉语拼音第一个字母组合，必要时附以数字。如果输入字母大写，管理系统自动转换为小写。
5、创建物业公司管理用户
公司管理用户很重要，以后将接管“root”用户职能。点击菜单系统管理、管理用户，弹出管理用户模块。然后点出“增加”按钮，所以注意选择“所有小区”、“系统管理”和保存。

6、建立管理用户后，退出收费管理系统，切换刚建立的物业公司管理用户登录。记好该用户密码，以后管理要靠它，最好不再用root登录了。当然也可不退出系统，用root用户继续创建旗下小区，甚至也可先创建小，然后为公司、各个小区创建用户。但还是建议用公司管理员登录来完成创建。